厦门网讯 （厦门晚报记者 黄毅辉）当时，国内住所制作进入可继续开展时期，住所范畴的关注点正在向“好”字聚集。制作好房子，成为住所范畴的新赛道。作为住所范畴的迭代产品，第四代住所（又称立体生态住所）在本年的市场上越来越火。近期，厦门将连续推出第四代住所代表作，有望满意高质量改进需求。本期，咱们一起来看看第四代住所及其在厦门的推行实践。

  跟着人们寓居质量需求的不断的进步，住所产品也在继续迭代。改革开放以来，第一代住所是指单位分配的福利房，功用简略、户型单一，无保温、隔热；第二代住所是指有物业管理的小区住所，户内有配套厨、卫设备，寓居功用相对简略；第三代住所选用人性化户型规划，营建美丽花园社区环境，植入人文呵护元素，例如“儿童友爱型社区”“全龄关心体系小区”；第四代住所是户户有花园、家家有院子、得房率超越100%的新式住所。

  2016年，国内第四代住所作为一个明晰的概念提出。2017年，全国首个第四代住所项目在成都落地。近年来，第四代住所已连续在国内“多地开花”，不只是改进型住所，一些刚需户型也采纳第四代住所规划方法。

  第四代住所的科技含量高，不只用材上表现节能、环保、安全理念，还运用了才智小区、才智物管、人机互动等新潮科技。

  第四代住所不只是简略添加天台，需求选用差异化规划、排水施工、美化覆土、节能技能及智能化体系等，制作、运维本钱相较普通住所更高。因而，怎么样找到技能创新与本钱管控的平衡点，有待房企继续探究。

  福建第四代住所的开展始于福州市区，之后多地市相继跟进，现已进入快速地开展阶段。现在，第四代住所逐步在厦门鼓起。

  11月15日，我市成功出让的4宗商住用地，均为中小规划体量，可打造第四代住所产品。不只如此，许多厦门品牌国企纷繁加入到第四代住所开发制作的队伍。以建发房产为例，岛内湖边水库片区的新项目建发港务·宸启瑞湖、岛外海沧区马銮湾新城的新项目建发·阅海、集美东部新城的抢手楼盘建发·鲤悦二期等项目，均拟将打造第四代住所。

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